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Il mercato immobiliare italiano regge la crisi finanziaria

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by: immobiliarefirenze
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Il mercato immobiliare negli ultimi anni ha subìto una battuta di arresto che ha in parte sorpreso anche gli addetti del settore immobiliare.

Quando ormai investire nel mattone era diventata una certezza economica che si pensava garantisse guadagni da capogiro nell'arco di pochi anni, è iniziata piano ma inesorabile la discesa dei prezzi delle case in vendita.

L'avvento della grande crisi del 2009, nel settore immobiliare si è fatta sentire in anticipo anche se non si sono verificati crolli di prezzi per le case in vendita.

La discesa dei prezzi immobiliari è cominciata con lo stop degli aumenti che si registravano annualmente nel settore immobiliare. Dopo un periodo che i prezzi avevano smesso di salire si è pensato che la stagnazione fosse una normale stagione di transazione e che anzi potesse servire come stimolo ad acquistare gli immobili.

Purtroppo all'arresto dei prezzi è seguita una lunga stagione di crisi economica generale profonda che ha condizionato la totalità delle nostre economie, bloccando di fatto qualsiasi iniziativa economica anche quelle che venivano ritenute le più sicure.

Di conseguenza tutto ciò ha fatto registrare notevoli cali di vendite nel settore immobiliare, che ha inevitabilmente risentito della condizione economica negativa generale.

Dopo un periodo di un paio di anni che il mercato immobiliare non dava cenni di una vera ripresa con i prezzi che continuavano a stagnare, qualcuno ha cominciato ad abbassare i prezzi degli immobili che aveva messo in vendita.

I primi ribassi dei prezzi delle case in vendita si sono registrati in modo non uniforme sul territorio nazionale trovando maggiori riscontri nei territori legati al settore industriale, uno dei comparti più colpiti dalla crisi economica globale.

Successivamente i prezzi hanno cominciato a scendere anche in quelle città dove i prezzi delle case erano tradizionalmente più alti a causa di afflussi di presenze dovute a fattori di attrazioni turistiche che alimentano le richieste, come accade sul mercato immobiliare a Firenze, anche se i cali in queste zone hanno conosciuto flessioni più contenute.

Alcuni addetti del settore hanno affermato che il 2010 si è concluso dando segnali positivi per la ripresa, giustificando tale ottimismo con la maggiore disponibilità da parte dei proprietari di abbassare i prezzi rispetto al passato, che secondo alcuni potrebbe innescare un circolo virtuoso rilanciando le vendite degli immobili.

Questo potrebbe accadere se l'immobile tornerà ad essere per l'immaginario collettivo un bene d'investimento sicuro dove mettere i propri risparmi al riparo dai crolli finanziari.

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Agenzia Immobiliare Firenze