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Okcasa.net, mutui ad Avellino, Benevento, Caserta al 100% del valore della casa

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by: pubblinews
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Nella maggior parte dei casi il mutuo viene finanziato per l'80% del valore dell'immobile, almeno secondo il decreto legislativo n. 385 del 1993 (il Testo unico delle leggi bancarie). Per fare un esempio, se una casa vale 125 mila euro, è necessario disporre di 25 mila euro per poter ottenere il finanziamento.

Tuttavia la Banca d'Italia consente di fare eccezione a questa regola, e di poter ottenere il finanziamento per l'intero valore dell'immobile. Ma ciò comporta avere garanzie in più rispetto all'ipoteca.

E cioè una fideiussione bancaria o un pegno su Titoli di Stato. Non tutte gli istituti bancari in Italia permettono di ottenere mutui al 100%, quelli che lo fanno svolgono istruttorie particolarmente approfondite sulla solvibilità del cliente che li chiede.

Inoltre in genere hanno una durata che va dai 15 ai 30 anni e sono concessi solo per l'acquisto o la costruzione della prima casa.

Per quanto riguarda i tassi di interesse i mutui possono essere suddivisi in tre categorie:

1 - Tasso fisso. Il tasso di interesse rimane costante per l'intera durata del finanziamento;

2 - Tasso variabile (o indicizzato). Il tasso d'interesse dipende dall'andamento di un indice di riferimento legato al costo del denaro per le banche. Di conseguenza la rata diminuisce o aumenta rispettivamente se l'indice cresce o decresce. Bisogna però fare attenzione che quando se l'inflazione cresce notevolmente, crescono anche gli interessi sui mutui, e viceversa.

3 - Tasso misto. E' una formula mista tra il fisso e il variabile. Comporta che a determinate scadenze, il mutuatario può scegliere, o è costretto a scegliere, di variare un tasso fisso con un tasso variabile, o viceversa. La durata è di solito di 5, 10, 15 anni.

Ma possono raggiungere anche i 25 o i 30 anni; Le rate di rimborso sono mensili, o trimestrali oppure semestrali. Talora anche annuali. Per avere maggiori informazioni riguardo ai mutui nella vostra città di Avellino, Benevento, Caserta, Salerno e Napoli, è possibile andare sul sito okcasa.net e contattare le agenzie finanziarie o immobiliari presenti.

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